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3月兰州房价环比下降38元 稳居西北五省会城市第一

  4月1日,中国指数研究院如期发布《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,兰州新建住宅均价为7177元,较上月下降了38元,跌幅为0.53%,环比跌幅继续扩大。西北5个省会城市中,除银川和西安环比上涨外,其余3个城市环比均出现了下跌,其中,西宁以0.61%的跌幅居首。

  兰州楼市

  相比去年同期堪称“小阳春”


  据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,3月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1%以上的城市有26个,较上月增加4个;本月价格环比下跌的城市数量与上月持平,其中跌幅在1%以上的城市有9个,较上月减少2个。

  同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨7.41%,涨幅较上月扩大2.16个百分点。按中位数计算,全国百城(新建)住宅价格中位数为7017元/平方米。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21368元/平方米,环比上涨2.52%;同比上涨12.83%。

  3月份,历来被称为楼市的“小阳春”,对于提振楼市信心显得颇为关键。回顾历史数据发现,2015年3月,百城住宅价格环比下跌的55个城市中,兰州当时罕见地居跌幅榜第一,跌幅达到1.55%,接下来整个2015年,兰州楼市疲态尽显,全年表现不温不火。2015年3月,兰州当时新建住宅均价为6878元,一年之后的3月,兰州楼市均价环比虽略有下跌,但依然维持在7177元的高位,在西北5个省会城市稳居第一。

  楼市利好持续

  整体来看,3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大,楼市“小阳春”如期而至。国家宏观政策层面,“两会”定调因城施策去化库存,因地制宜调控楼市,并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控,而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。市场方面,3月重点城市新房推盘量明显增加,去化水平大幅提升,库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热,量价齐升。具体到兰州,有接近房地产政策决策层的人士称,像城关区这样的核心城区,不仅房价依然居高,而且由于新推楼盘渐少,更是出现了一房难求的现象。兰州楼市去库存的压力更多是集中在城市非核心区以及远郊楼盘。据悉,兰州响应国家政策,近期继续出台稳定楼市的利好政策将是一个大概率事件。展望未来,随着热点城市政策收紧,市场供求矛盾将有所缓解,全国整体市场有望回归平稳,兰州楼市自然概莫能外。

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